<<☆ガールズバー居抜き！！池袋徒歩4分🍸>>豊島区を中心に不動産ことなら株式会社アイカレントにお任せ！

　
　階　数　　　地下１階
　所在地　　　豊島区池袋２丁目　※現在も営業中の為、お問い合わせください。

　最寄り駅　　各線池袋駅徒歩４分
　面　積　　　26.55坪（87.62㎡）
　賃　料　　　850,300円（税込）
　共益費　　　88,000円（税込）
　保証金　　　8,000,000円
　償　却　　　解約時20％
　礼　金　　　850,300円

　看板使用料　8,800円/月（税込）
　諸費用　　　・保証会社加入　・火災保険加入要
 

　※造作譲渡料　7,000,000円（税別）　現借主様とご相談

　※名義変更契約の場合　手数料　賃料の１ヶ月分
 

　メリット①：物件契約してから短期間で開業ができる

　　改装工事を最低限にとどめると、費用が抑えられるだけでなく「時間」も有効に使えます。

　オープン前で売上ゼロの期間も、賃料は支払わなければいけません。こういった期間の賃料は「空家賃」と呼ばれ、工事期間中のキャッシュフローはマイナス。

   工事期間を短縮できれば開業前の空家賃、いわゆるムダ金を減らすことになり、より多くの運転資金を残すことができます。

　メリット②：有効に使える時間が増える

　元々あるものをそのまま使うと決めてしまえば、新たに準備すべきものは少なくなります。

　開業準備に手間が減り、時間を有効に使えます。

　たとえば、開業前の労働期間を延長できるのは分かりやすいメリットとなります。

　オープン後の見込み客を作るための営業活動に時間を費やす方もいます。

　知人・友人などに個別で連絡はもちろん、今であればインスタグラムやエックスやTikTokなどのSNSで店ができあがるまでの工程を載せ、

　事前に周辺住民に知ってもらうことなどもできますよね。

　このように、費用面だけでなく開業前に時間が増えることは大きなメリットなのです。